HƯỚNG DẪN KÊ KHAI 10 ĐỐI TƯỢNG MUA NOXH PHỔ BIẾN NHẤT
Soạn Thảo : Vũ Thị Huyền Trang
Mục tiêu bộ hướng dẫn
Giúp khách hàng xác định đúng đối tượng NOXH
Hiểu đầy đủ hồ sơ cần kê khai
Biết đúng cơ quan xác nhận – đúng mẫu biểu
Tránh sai sót → không bị trả hồ sơ
Cấu trúc hồ sơ NOXH
(áp dụng cho tất cả K1–K10)
Mỗi hồ sơ NOXH luôn gồm 3 nhóm giấy tờ:
01
Giấy tờ đăng ký
Đơn đăng ký – Mẫu 01
02
Giấy tờ chứng minh đối tượng + điều kiện
  • Đối tượng
  • Nhà ở
  • Thu nhập (nếu có)
03
Giấy tờ nhân thân kèm theo
CCCD, hộ khẩu, hôn nhân, ảnh…
K1
NGƯỜI CÓ CÔNG, THÂN NHÂN LIỆT SĨ
(Khoản 1 – Điều 76 Luật Nhà ở 2023)
K1-1. Ai thuộc K1?
Người có công với cách mạng
Thân nhân liệt sĩ
Thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở
K1-2. Hồ sơ bắt buộc
1. Đơn đăng ký NOXH
Mẫu 01
2. Giấy chứng minh người có công / thân nhân liệt sĩ
  • Quyết định công nhận người có công
  • Huân chương, huy chương, bằng khen
  • Giấy chứng nhận thương binh, bệnh binh…
  • Hoặc Giấy xác nhận thân nhân (UBND xã cấp – Mẫu 45)
K1-2. Hồ sơ bắt buộc (tiếp)
3. Giấy xác nhận điều kiện nhà ở
Chưa có nhà
Mẫu 02 (VPĐKĐĐ xác nhận)
Có nhà nhưng <15m²/người
Mẫu 03 (UBND xã xác nhận)
K1-3. Lưu ý quan trọng

Thuê NOXH: không yêu cầu điều kiện nhà ở & thu nhập
Mua/thuê mua: bắt buộc đủ hồ sơ
K2
HỘ NGHÈO, CẬN NGHÈO NÔNG THÔN
K2-1. Đối tượng
  • Hộ nghèo / cận nghèo
  • Khu vực nông thôn
K2-2. Hồ sơ
  • Đơn Mẫu 01
  • Giấy chứng nhận hộ nghèo/cận nghèo
  • Xác nhận nhà ở: Chưa có nhà → Mẫu 02 / Nhà chật → Mẫu 03
  • Hồ sơ nhân thân đầy đủ
K3
HỘ NGHÈO, CẬN NGHÈO NÔNG THÔN VÙNG THIÊN TAI
K3-1. Điểm khác K2
Khu vực thường xuyên chịu thiên tai, biến đổi khí hậu
K3-2. Hồ sơ
  • Đơn Mẫu 01
  • Giấy chứng nhận hộ nghèo/cận nghèo
  • Xác nhận nhà ở: Chưa có nhà → Mẫu 02 / Nhà chật → Mẫu 03
  • Hồ sơ nhân thân đầy đủ
K4
HỘ NGHÈO, CẬN NGHÈO ĐÔ THỊ
K4-1. Đối tượng
  • Hộ nghèo / cận nghèo
  • Khu vực đô thị
K4-2. Hồ sơ
  • Đơn Mẫu 01
  • Giấy chứng nhận hộ nghèo/cận nghèo
  • Xác nhận nhà ở (Mẫu 02 hoặc 03)
  • Hồ sơ nhân thân
K5A
NGƯỜI THU NHẬP THẤP ĐÔ THỊ (CÓ HĐLĐ)
K5A-1. Đối tượng
  • Làm việc theo hợp đồng lao động
  • Thu nhập thấp theo TT 32/2025/TT-BXD
K5A-2. Hồ sơ
  • Đơn Mẫu 01
  • Xác nhận đối tượng & thu nhập → Mẫu 01A (do DN xác nhận)
  • Bảng lương 12 tháng liền kề
  • Xác nhận nhà ở (Mẫu 02 hoặc 03)
K5B
NGƯỜI THU NHẬP THẤP ĐÔ THỊ (KHÔNG HĐLĐ)
K5B-1. Đối tượng
  • Lao động tự do
  • Không có HĐLĐ
K5B-2. Hồ sơ
  • Đơn Mẫu 01
  • Xác nhận đối tượng → UBND xã (Mẫu 01)
  • Xác nhận thu nhập → Công an xã (Mẫu 05)
  • Xác nhận nhà ở (Mẫu 02 / 03)
  • CT07 cư trú
K6
CÔNG NHÂN, NGƯỜI LAO ĐỘNG DOANH NGHIỆP
K6-1. Đối tượng
  • Công nhân, người lao động
  • Trong & ngoài KCN
K6-2. Hồ sơ
  • Đơn Mẫu 01
  • Xác nhận đối tượng + thu nhập → DN (Mẫu 01A)
  • Bảng lương 12 tháng
  • Xác nhận nhà ở (Mẫu 02 / 03)
K7
LỰC LƯỢNG VŨ TRANG, CƠ YẾU
K7-1. Đối tượng
  • Quân đội, công an, cơ yếu
  • Hưởng lương ngân sách
K7-2. Hồ sơ
  • Đơn Mẫu 01
  • Giấy xác nhận đối tượng theo Bộ QP/BCA
  • Xác nhận chưa hưởng nhà công vụ
  • Thu nhập → Mẫu 04
  • Xác nhận nhà ở (Mẫu 02 / 03)
K8
CÁN BỘ, CÔNG CHỨC, VIÊN CHỨC
K8-1. Hồ sơ
01
Đơn Mẫu 01
02
Xác nhận đối tượng & thu nhập → cơ quan (Mẫu 01A)
03
Bảng lương 12 tháng
04
Xác nhận nhà ở (Mẫu 02 / 03)
K9
ĐÃ TRẢ LẠI NHÀ Ở CÔNG VỤ
K9-1. Hồ sơ
1
Đơn Mẫu 01
2
Xác nhận đã trả nhà công vụ (Mẫu 01)
3
Xác nhận nhà ở hiện tại (Mẫu 02 / 03)
K10
BỊ THU HỒI ĐẤT, CHƯA ĐƯỢC BỒI THƯỜNG NHÀ Ở
K10-1. Đối tượng
  • Bị giải tỏa, phá dỡ nhà
  • Chưa được bồi thường bằng nhà/đất
K10-2. Hồ sơ
  • Đơn Mẫu 01
  • Xác nhận đối tượng → UBND xã (Mẫu 01)
  • Xác nhận nhà ở (Mẫu 02 / 03)
  • Hồ sơ nhân thân đầy đủ
5 lỗi khiến hồ sơ bị trả
5 lỗi khiến hồ sơ bị trả
1
Xác định sai nhóm đối tượng
2
Dùng sai mẫu biểu
3
Nhầm cơ quan xác nhận
4
Thiếu xác nhận nhà ở
5
Thu nhập không đúng kỳ 12 tháng
NGƯỜI SOẠN THẢO & HỖ TRỢ HỒ SƠ
Team Vũ Thị Huyền Trang – NOXH
Tư vấn chuyên sâu
Hướng dẫn hồ sơ Nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023
Am hiểu đối tượng
Nắm rõ 10 nhóm đối tượng (K1 – K10) theo Điều 76
Kinh nghiệm thực tế
  • Soát hồ sơ đăng ký mua – thuê mua NOXH
  • Hướng dẫn kê khai đúng mẫu biểu, đúng cơ quan xác nhận
  • Hạn chế tối đa hồ sơ bị trả hoặc yêu cầu bổ sung
Thông tin liên hệ hỗ trợ hồ sơ:
📞 Hotline: 0909 361 879
📍 Hỗ trợ trực tiếp & online theo từng trường hợp cụ thể

Tài liệu được biên soạn với mục tiêu: dễ hiểu – đúng quy định – không bỏ sót đối tượng – hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ ngay từ lần nộp đầu tiên.